Сколько реально стоит заказать дизайн проект квартиры? Многие думают, что это либо дорого, как в рекламе с элитными интерьерами, либо дешево, как шаблонный план из интернета. На практике - всё гораздо сложнее. Цены зависят не от того, кто дизайнер, а от того, что именно вы получите в итоге. Я живу в Казани и каждый месяц работаю с клиентами, которые приходят с этим же вопросом. Вот что они узнают после первого разговора.
Что входит в дизайн проект квартиры
Если вы просто хотите «чтобы красиво», это не проект. Это эскиз. Настоящий дизайн-проект - это документ, который можно отдать в строительную бригаду, и они точно знают, что делать. В него входят:
- Планировочные решения - перенос стен, снос перегородок, объединение зон
- Точная разбивка всех помещений с размерами, дверными проемами, розетками, выключателями
- 3D-визуализации - минимум 3 угла: гостиная, кухня, спальня
- Спецификация материалов - не просто «ламинат», а марка, цвет, толщина, класс износоустойчивости
- Схемы освещения - где ставить точечные светильники, бра, подсветку, диммеры
- Мебельные чертежи - если заказываете нестандартную мебель
- Спецификация сантехники и фурнитуры - не «раковина», а именно «раковина с подстольем, 60 см, слив сбоку»
- Расчет количества материалов - сколько плитки, гипсокартона, краски, плинтусов нужно купить
Это не список «плюшек». Это основа, без которой ремонт может превратиться в кошмар. Я видела, как клиенты экономили 15 тысяч на проекте - и потом переплачивали 120 тысяч на переделках. Не потому что бригада плохая, а потому что не было четкой инструкции.
Как формируется цена
Цена на дизайн-проект не зависит от площади квартиры как таковой. Она зависит от сложности работы. Вот как это работает на практике:
- Простой проект (до 60 м², без перепланировки) - от 15 000 до 25 000 рублей. Это когда вы просто хотите переставить мебель, поменять цвет стен, добавить подсветку. Без сноса стен, без переноса санузла.
- Средний проект (60-100 м², с перепланировкой) - от 35 000 до 60 000 рублей. Здесь уже нужно переносить трубы, менять электрику, делать ниши, объединять кухню с гостиной. Обязательно входят 3D-визуализации и точные чертежи.
- Сложный проект (100+ м², с инженерными изменениями) - от 70 000 до 120 000 рублей. Это когда вы переделываете всю систему отопления, делаете зонирование с подвесными потолками, устанавливаете умный дом, проектируете встроенную мебель под конкретные бытовые приборы.
В Казани, в 2026 году, средняя цена за дизайн-проект 75-метровой квартиры с перепланировкой - 52 000 рублей. Это не цена на «красивые картинки», а на документ, который выдает вам полный пакет для строителей. Некоторые дизайнеры берут 80 000 - и дают только визуализации. Выбирайте внимательно.
Что не входит в базовый проект
Многие клиенты потом удивляются: «А почему у вас нет схемы подключения стиральной машины?» Или: «Вы не указали, где ставить розетку для пылесоса?»
В базовый проект не входят:
- Разработка инженерных систем (электрика, вентиляция, отопление) - это отдельно, если не указано иначе
- Согласование перепланировки с ЖЭКом или БТИ - это ваша задача, дизайнер может только помочь с документами
- Подбор и закупка мебели и декора - это уже отдельный сервис, «дизайн-консультация по подбору»
- Сопровождение на стройке - если дизайнер не приезжает на объект, это не входит в цену
- Корректировки после утверждения - если вы передумали, и нужно перерисовывать план, это платно
Сколько стоит добавить инженерную часть? Примерно 10 000-15 000 рублей. Это не «навязанная опция» - это необходимость. Без схемы электропроводки электрик будет гадать, где ставить розетки. И это может привести к перерасходу кабеля на 30-40%. Не экономьте здесь.
Как не переплатить и не обмануться
Вот как я проверяю дизайнеров, прежде чем порекомендовать их клиентам:
- Смотрю портфолио - не «красивые фото», а до и после. Есть ли разница между тем, что было и тем, что сделали? Если всё выглядит одинаково - это не дизайн, это декор.
- Запрашиваю чертежи - не 3D, а планы с размерами. Если дизайнер не может прислать чертежи в масштабе - это красный флаг.
- Спрашиваю про спецификации - «Какие марки плитки вы предлагаете для ванной?» Если отвечает: «Там всё красиво», - уходите.
- Проверяю наличие договора - без него вы не защищены. В договоре должно быть чётко прописано: что входит, сколько правок, сроки, штрафы за задержки.
- Смотрю отзывы на стройфорумах - не на Instagram, а в Казань.Ремонт или Домофонд. Там пишут правду.
Если дизайнер говорит: «Я сделаю всё за 10 тысяч» - это либо новичок, либо мошенник. Настоящий проект требует времени: минимум 10-14 дней на сбор данных, 7 дней на чертежи, 5 дней на визуализации. Это не 3 часа в фотошопе.
Сколько реально платят клиенты в Казани
За последние 6 месяцев я собрала данные по 47 заказам. Вот реальные цифры:
| Площадь квартиры | Тип перепланировки | Средняя цена (руб.) | Что включено |
|---|---|---|---|
| 45 м² | Без изменений | 18 000 | Планы, 2 визуализации, спецификация материалов |
| 62 м² | Объединение кухни и гостиной | 48 000 | Чертежи, 3D-визуализации, схема освещения, спецификация |
| 85 м² | Перенос санузла, перегородки, встроенная мебель | 72 000 | Всё выше + инженерные схемы, чертежи мебели |
| 110 м² | Двухуровневая планировка, умный дом, зонирование | 105 000 | Полный пакет + сопровождение на стройке 3 раза |
Самый частый сценарий - это квартира 60-75 м² с перепланировкой. Цена в районе 50 000 рублей. Это не «дорого», это инвестиция. Если вы планируете жить в квартире 5+ лет - это окупается за счёт экономии на материалах и отсутствии переделок.
Когда можно обойтись без дизайнера
Если вы:
- Уже точно знаете, где ставить мебель и какие материалы брать
- Не планируете сносить ни одной стены
- Готовы сами разобраться с электрикой и сантехникой
- Имеете опыт ремонта или работаете в строительной сфере
Тогда можно заказать только план-эскиз. Это не проект, а просто набросок. Стоит от 5 000 до 10 000 рублей. Но это для тех, кто точно знает, что делает. Если вы сомневаетесь - лучше не рискуйте.
Что делать, если бюджет ограничен
Не все могут позволить себе 50 тысяч. Вот как сэкономить без потери качества:
- Закажите только чертежи и планы - без визуализаций. Это сэкономит 10-15 тысяч.
- Сделайте проект на 1-2 ключевые зоны: кухня и ванная. Остальное - по вашему усмотрению.
- Используйте услуги студий в новостройках - они часто дают скидку на дизайн, если вы берете у них ремонт.
- Попросите дизайнеров предложить «пакет с частичной оплатой»: 50% upfront, 50% после утверждения плана.
Но не берите «дизайн за 3 тысячи» на Avito. Это не экономия - это риск. Я видела, как клиенты платили 2 000 рублей за «проект» - и потом тратили 80 тысяч на переделки. Лучше заплатить 40 тысяч и сделать один раз, чем 60 тысяч и переделывать три раза.
Какой проект выбрать - локальный или онлайн
В Казани есть дизайнеры, которые работают только онлайн. Это удобно, если вы не хотите встречаться. Но есть нюансы:
- Онлайн-дизайнеры - дешевле на 20-30%, но не приезжают на объект. Не видят реальных размеров, розеток, батарей. Это работает только для простых проектов.
- Локальные дизайнеры - дороже, но приезжают замерять, смотрят, как течет вода, где шумят трубы. Это критично для старых домов.
Если ваша квартира в доме 1980-х годов - берите только локального дизайнера. Он знает, где в старых домах тонкие перекрытия, где нельзя сверлить, где трубы идут под полом. Это не теория - это опыт.
Сколько стоит дизайн-проект однокомнатной квартиры?
Для однокомнатной квартиры без перепланировки - от 15 000 до 25 000 рублей. Если вы хотите объединить кухню с комнатой, добавить нишу или перенести санузел - цена поднимается до 40 000-50 000 рублей. Всё зависит от сложности работ и количества 3D-визуализаций.
Можно ли заказать дизайн-проект без замера?
Технически - да, но это рискованно. Если вы не дадите точные размеры, дизайнер будет работать с приблизительными данными. В итоге мебель может не встать, розетки окажутся за шкафом, а дверь - не открываться. Лучше заплатить 1 000-2 000 рублей за замер - чем потом переплачивать за переделки.
Что делать, если бригада не понимает проект?
Это частая проблема. Хороший дизайнер всегда даёт не только чертежи, но и пояснительную записку - простыми словами, что и зачем. Если дизайнер не включает это в пакет - попросите добавить. Если он отказывается - ищите другого. Ваша задача - чтобы строители не гадали, а делали как в чертеже.
Сколько времени занимает разработка проекта?
На простой проект (до 70 м², без перепланировки) - 10-14 дней. На сложный (с переносом санузла, мебелью, освещением) - 3-4 недели. Если дизайнер обещает сделать за 3 дня - это шаблон, а не индивидуальный проект. Не верьте быстрым срокам.
Почему в одних студиях дизайн стоит 30 тысяч, а в других - 80 тысяч?
Разница в глубине проработки. За 30 тысяч вам сделают красивые картинки и план с размерами. За 80 тысяч - ещё и спецификацию всех материалов, схемы электропроводки, чертежи мебели, сопровождение на стройке и 3 правки. Это как разница между курьером и инженером. Первый доставит, второй сделает всё правильно.